Kompleks Olivia Business Centre, Gdańsk
Olivia Business Centre to nowoczesny kompleks biznesowo-biurowy, usytuowany w gdańskiej dzielnicy Oliwa - tuż przy al. Grunwaldzkiej, przystanku SKM Gdańsk Przymorze - Uniwersytet oraz kampusie Uniwersytetu Gdańskiego.
OBC jest zlokalizowane przy głównej arterii Trójmiasta. Charakteryzuje się bardzo dogodnym dostępem do środków transportu publicznego, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz Szybkiej Kolei Miejskiej.
Realizacja obiektów została podzielona na kilka etapów. W początkowej fazie realizacji kompleksu powierzchnia miała liczyć 120 tys. m2 powierzchni biurowej w standardzie klasy A, jednak finalnie jest znacznie większa i oferuje powierzchnie od 10, przez 100 a nawet po 1000 m2 co umożliwia dopasowanie oferty do indywidulanych potrzeb najemców.
Większość budynków łączy się ze sobą, co umożliwia powiększanie powierzchni najmu bez konieczności często kłopotliwych i niestety kosztownych zmian aranżacji. Wszystkie budynki kompleksu OBC zaprojektowane zostały z poszanowaniem środowiska, a wykorzystywane instalacje znacznie ograniczają koszty zużycia energii.
Obiekty wchodzące w skład kompleksu:
Olivia Gate
Olivia Gate – to pierwszy budynek, który został oddany do użytku w listopadzie 2011 roku. Olivia Gate to brama – wejście do całego centrum biznesowego. Sufit bramy pokryty jest jednym z największych luster w Polsce. Olivia Gate to ponad 17 tys. m2 powierzchni wynajmowanej i prawie 400 miejsc w parkingu podziemnym. W części podziemnej znajduje się parking dla rowerów wraz z szatnią i pełnym zapleczem sanitarnym.
Olivia Gate posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Point
Olivia Point – drugim etapem centrum biurowego jest budynek biurowym klasy AA. Olivia Point to 9,6 tys.m2 powierzchni do wynajęcia. Na parterze przewidziano przestrzeń pod funkcję usługową, pozostałe kondygnacje to powierzchnie biurowe. W części podziemnej znajduje się 135 miejsc parkingowych, połączonych z garażami sąsiednich budynków.
Biurowiec Olivia Point posiada ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Tower
Olivia Tower – to również budynek biurowy klasy AA. Olivia Tower to 14,2 tys. m2 powierzchni do wynajęcia. Partery pełnią funkcje usługowe. W części podziemnej znajduje się parking na 151 miejsc parkingowych, również połączonych z garażami sąsiednich budynków.
Olivia Tower posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Four
Olivia Four - to dwunastokondygnacyjny budynek klasy A. Olivia Four to 14,5 tys. m2 powierzchni użytkowej, udostępniony do użytkowania w kwietniu 2014 roku. Jego biała elewacja skrzy się w słońcu dzięki mikrokryształom. Śnieżna biel jest też dominującym kolorem w holu głównym.
Hol główny budynku Olivia Four jest uważany za jeden z najpiękniejszych w Trójmieście. Jest wyłożony toskańskim marmurem Bianco Carrara i hiszpańskim Nero Marquina.
Biurowiec Olivia Four otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.
Olivia Six
Olivia Six - piąty etap budowy kompleksu OBC uzyskał pozwolenie na budowę w I kwartale 2014 roku. Jego realizacja zakończyła się w maju 2015 r. Biurowiec liczy 15 kondygnacji nadziemnych i trzy podziemne. Powierzchnia najmu wynosi prawie 17,4 tys. m2 . Hol główny wykonano w formie wielkiej szachownicy z czarnego i mlecznego kamienia, a lobby ma charakter klubowej angielskiej biblioteki. Jako pierwszy budynek w Polsce posiada całoszklaną trójszybową elewację.
Olivia Six otrzymał certyfikat BREEAM Excellent m.in. ze względu na zaawansowane rozwiązania techniczne, systemy pozwalające na pełną kontrolę nad budynkiem w trakcie jego bieżącej eksploatacji oraz wysokiej jakości materiały. Budynek Six wyróżnia nowoczesna elewacja, centrale wentylacyjne wyposażone w pompy ciepła oraz tzw. zielony dach umożliwiający retencję wód i zagospodarowanie wód deszczowych do podlewania zieleni.
Olivia Star
Olivia Star - to szósty i najwyższy budynek kompleksu oraz najwyższy budynek w Trójmieście. Liczy 156 metrów (z masztami 180). Na 32 piętrze znajduje się punkt widokowy, który jest ogólnodostępny. Wjeżdżają tam dwie windy, które nie zatrzymują się na piętrach biurowych. Budynek, jako pierwszy w Trójmieście, ma "oddychającą" fasadę – świeże powietrze dostaje się przez specjalne szczeliny.
Olivia Prime
Olivia Prime to dwa połączone ze sobą budynki-pierwsza cześć biurowca – Olivia Prime A - trzon A - o powierzchni 35 000 m2 został w 2018 roku oddany do użytkowania, a Olivia Prime B - trzon B - o powierzchni 25 000 m2, oddany do użytkowania został rok później. Olivia Prime to także loggie umożliwiające wyjście na zewnątrz bez opuszczania biura. Duże tarasy dla pracowników znajdują się także na dachach, które są wypełnione zielenią. Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników jest również kantyna o powierzchni ponad 700 m2, dostępna zarówno z wewnątrz jak i z zewnątrz budynku.
Olivia Business Center to znacznie więcej niż same budynki. Odbywają się tutaj wydarzenie o różnym charakterze np. biznesowe, edukacyjne oraz z kulturalne.
Na 33 piętrze budynku Olivia Star znajdują się dwie prestiżowe restauracje: Arco i Treinta y Tres, prowadzone przez Paco Péreza, zdobywcę kilku gwiazdek Michelin.
Budynki OBC posiadają: windy, monitoring, indywidualne liczniki zużycia mediów, niezależne źródła zasilania, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, klimatyzacja, otwierane okna, kontrola dostępu, okablowanie strukturalne i elektryczne, oświetlenie sterowane ruchem, czujniki dymu oraz ciepła, system BMS, wentylacja z nawilżaniem, UPS, generator prądotwórczy a niektóre także zaawansowane systemy zmniejszające koszty zużycia energii i mediów oraz tarasy na dachu.
CIEKAWOSTKA: Certyfikat WELL Health Safety Ratin
W marcu 2021 roku 5 budynków wchodzących w skład OBC otrzymało certyfikat WELL Health Safety Rating. W ramach systemu obiekty ocenia się w sześciu obszarach takich jak:
- procedury dezynfekcji i sprzątania,
- plany gotowości w sytuacjach kryzysowych,
- dostępność opieki zdrowotnej,
- zarządzanie jakością powietrza i wody,
- zaangażowanie interesariuszy i komunikacja,
- innowacje.
Budynki kompleksu Olivia Business Center spełniły wszystkie możliwe kryteria, osiągając tym samym najwyższy możliwy wynik.
Poniżej najciekawsze rozwiązania, które pozwoliły na zdobycie najwyższego wyniku:
- aktywna powłoka tytanowa, jako nowoczesna metoda dezynfekcji;
- zwiększenie klas filtracji powietrza, ilości świeżego powietrza;
- zastosowanie innowacyjnej technologii oczyszczania powietrza jonami w systemach wentylacji;
- zmiana ustawienia wind, polegająca na otwarciu drzwi kabin podczas postoju, dopuszczając do niej większe ilości świeżego powietrza;
- kontrolne badania jakości powietrza, wody oraz zamontowane czujniki zanieczyszczeń LZO (Lotnych Związków Organicznych) i pyłów zawieszonych (PM);
- programy wsparcia dla pracowników w zakresie usług medycznych, programów szczepień i konsultacji z psychologiem;
- klarowne oznaczenia i infografiki w budynku, sterylizatory kart gości, które zwiększają bezpieczeństwo użytkowników w czasie pandemii;
- szczegółowe plany na różnego rodzaje sytuacje awaryjne.
Certyfikat ten jest potwierdzeniem, że zastosowane rozwiązania w OBC jak i kontrola istotnych systemów znajdują się na najwyższym poziomie.
Zainstalowane urządzenia:
OLIVIA BUSINESS CENTRE - GATE: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - SIX: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - POINT: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - TOWER: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - PRIME: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - STAR: Nawilżacze EL, Centrale GOLD RX
