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Erstklassiger Komfort zu geringeren Kosten – dank korrekter Berechnungen

Green Hall Business Center

Das Green Hall Business Center ist ein hochwertiger Bürokomplex in Vilnius, Litauen. Bei der Projektierung des prestigeträchtigen Gebäudes, das Anfang des 21. Jahrhunderts entstand, wurde Wert auf architektonische Qualität, eine hochmoderne Klimaregelung und niedrigen Energieverbrauch gelegt. Ursprünglich entschied man sich für ein Klimasystem mit Kühlbalken – damals eine für Litauen bahnbrechende Lösung –, und 2008 begannen die Bauarbeiten. Aber dann kam die Finanzkrise ...

Büro- und Geschäftsgebäude mit doppelten Glasfassaden und automatischen Jalousien, die den Komfort erhöhen und den Energieverbrauch senken. 12 Geschäfte und erstklassige Büros auf einer Fläche von 10.800 m2

Swegons Bürolösung mit unter anderem 25 GOLD-Geräten und 480 Kühlbalken und Komfortmodulen.

Der Anschaffungspreis ist nicht alles

Angesichts der schwierigen finanziellen Bedingungen befand der Investor die Kühlbalkenlösung als zu teuer, sodass man beschloss, stattdessen billigere Gebläsekonvektoren zu verwenden. Swegon bot an, neue Berechnungen mithilfe von ProClim durchzuführen, um den Kühlbedarf für das gesamte Gebäude genau zu analysieren. Herauskam, dass der Bedarf bei 45 W/m2 trockener Kühlleistung lag, im Gegensatz zur früheren Berechnungen, die 80 W/m2 ergeben hatten. Wie konnten die ursprünglichen Berechnungen so falsch sein?

Fachwissen für korrekte Berechnungen

Es stellte sich heraus, dass man bei den ersten Berechnungen die Leistungsmerkmale der Fenster nicht berücksichtigt und nicht genug Erfahrung beim Entwurf von Gebäuden mit doppelten Glasfassaden und aussenliegenden automatischen Jalousien hatte. Dank der neuen, korrekten Berechnung war der Preisunterschied zwischen Gebläsekonvektoren und Klimabalken vernachlässigbar, sodass man dem Systemvorschlag von Swegon den Vortritt gab.

Die beste Lösung für den Kunden

Bei diesem Bauvorhaben kamen 33 individuell steuerbare Klimabalken anstelle von 18 Gebläsekonvektoren zum Einsatz. Kühlbalken sind Gebläsekonvektoren in vielerlei Hinsicht überlegen, da sie keine Gebläse haben und kein Kondenswasser bilden. Zudem ist der Betrieb leise und energiesparend. Sie warten mit Flexibilität auf, was sich bewährt, wenn man eine Fläche in separate Zonen einteilen will.

In einem harten Wettkampf mit anderen Unternehmen konnte sich Swegon als Anbieter durchsetzen. Zum einen, weil Swegon eine Gesamtlösung anbieten konnte (einschliesslich Lüftungsgeräten, Klimabalken, Kondensatorschutz und Entfeuchtung für flexiblen Betrieb und flexible Wartung), und zum anderen aufgrund Swegons Überzeugung, dass Klimabalken die beste Lösung darstellten. Wegen der Luftfeuchtigkeit, des Anschaffungspreises und der eingeschränkten Kapazität der Einheiten war man in Litauen Kühlbalken gegenüber skeptisch eingestellt. Doch heute ist man auch dort von den Vorteilen überzeugt.

Swegon reference cases green hall business centre

Ein erfreuliches Ergebnis für den Investor – und die Mieter

Durch vollen Einsatz und umfassende Spezialkompetenz konnte Swegon eine optimale Lösung vorlegen. Unmittelbar nach der Finanzkrise waren nur 60 % der gesamten Bürofläche vermietet. Einer der damaligen Mieter war Barclays, ein Unternehmen mit sehr hohen Ansprüchen an Komfort und ein optimales Arbeitsumfeld. Heute, 2017, mietet Barclays Technology Center 90 % der vermietbaren Fläche.