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WISE pour les propriétaires

WISE pour les propriétaires

Climat intérieur parfait, réduction maximale de la consommation d’énergie

La finalité du système WISE est de créer exactement le climat intérieur voulu. Il ne ventile, ne refroidit et ne chauffe ni trop – ce qui gaspillerait de l’énergie – ni trop peu – ce qui nuirait au confort –, mais fournit seulement ce qui est nécessaire. WISE permet de limiter au maximum la dépense énergétique, d’optimiser le fonctionnement, de créer un climat intérieur optimal et de gérer l’intégralité du système.​

Qu’il s’agisse d’un projet de construction ou de rénovation, Swegon peut vous aider à créer un climat intérieur sain et confortable tout en optimisant la consommation d’énergie, pour un immeuble plus durable. Plus d’informations sur WISE et la durabilité.

Locataires satisfaits

WISE offre un climat intérieur parfait, ce qui est très positif pour le bien-être et les performances. Par ailleurs, les locataires satisfaits ont moins tendance à se plaindre, par exemple de la température. En cas de plainte, il est facile de vérifier quelles étaient les conditions dans la pièce au moment concerné et éventuellement, de prendre des mesures. Grâce à WISE, le gestionnaire de biens immobiliers n’a même plus besoin d’être sur place. Swegon propose une gamme de services en ligne permettant de visualiser et de gérer les données des produits et des bâtiments. Plus d’informations sur nos services en ligne.​

​WISE contribue à un bon rendement, à des locataires satisfaits et en bonne santé qui restent longtemps, ainsi qu’à un retour sur investissement maximal en lien avec l’occupation des locaux et le revenu par m2.

Fonctionnement fiable

Le système WISE se compose de produits pour systèmes à induction par air et par eau, d’un système de contrôle et de supervision, et de capteurs. Le tout est relié de manière à former un ensemble cohérent par le biais d’un système breveté exclusif de communication sans fil. Unique en termes de fiabilité et de simplicité de fonctionnement.

​Adaptabilité et évolutivité

Les locataires ne restent pas éternellement, c’est un fait. Lorsqu’un locataire s’en va, il est important que le suivant puisse emménager le plus vite possible, afin de limiter le manque à gagner des loyers. Cet emménagement est souvent précédé de changements. Grâce à WISE, le processus d’adaptation ou de reconversion de l’immeuble se déroule sans accroc ! Il est facile d’en modifier les fonctions ou les équipements associés selon les besoins. Avec la communication sans fil, inutile de modifier le câblage, ce qui est compliqué et coûteux. Tout cela vise à rendre le bâtiment pérenne et à réduire au maximum son empreinte climatique à la fois pendant son utilisation et les activités de reconversion.

Les données collectées sont une valeur ajoutée pour les immeubles

Au-delà de communiquer, par exemple, par le biais d’API ouvertes, WISE a été conçu pour être intégré à des systèmes supérieurs.​

​Dans les immeubles d’aujourd’hui, plusieurs systèmes collectent en permanence un grand nombre de données précieuses concernant l’utilisation de ces biens. Il peut s’agir d’informations sur les pièces qui ont été utilisées au cours des dernières vingt-quatre heures afin d’optimiser le nettoyage, ou d’informations sur la manière dont l’utilisation des locaux peut être régulée afin d’économiser de l’énergie. ​

​En choisissant WISE pour le climat intérieur, vous préparez le bien immobilier pour qu’il fournisse des données qui sous-tendent toutes les fonctions intelligentes présentes ou à développer. Toutes les données que WISE collecte contribuent à la valeur ajoutée de l’immeuble. Elles peuvent alimenter des applications permettant de surveiller et d’optimiser le bien ou de réguler individuellement le climat intérieur – votre imagination est la seule limite !

« Nous n’avons quasiment eu aucun problème de climat intérieur depuis que nous avons commencé à utiliser WISE au LINK Business Center de Linköping. Notre immeuble accueille de nombreux locataires sur une surface de 13.500 m². Il est presque incroyable de recevoir aussi peu de plaintes. Nous sommes totalement satisfaits ! »

Daniel Fäldt, Installation Manager, Lundbergs Fastigheter​

Valeur et rendement de l’immeuble

​WISE offre les conditions idéales pour un bon rendement, des locataires satisfaits et un investissement efficace. WISE peut également grandement améliorer les scores dans les programmes de certification tels que WELL, LEED et BREEAM. ​

Découvrez quelques-uns de nos projets de référence où WISE contribue à une amélioration décisive de l’efficacité énergétique dans des biens existants :​

Dans ce bâtiment tertiaire, la demande de chauffage a été réduite de 75% par rapport à la moyenne des bâtiments tertiaires.​

​Dans cette école, cette réduction a atteint un niveau incroyable de 70%.

Pourquoi le climat intérieur est-il important ?

Swegon possède une expertise inestimable dans le domaine du climat intérieur, savoir qui a constitué le fondement du système WISE. Avec le système WISE, vous obtenez un climat intérieur optimisé (QEI) tout en consommant très peu d’énergie. ​

​Pour que le climat intérieur soit perçu comme agréable, plusieurs facteurs interviennent :​

  • Qualité de l’air​
  • Température ambiante​
  • Humidité relative​
  • Vitesse de l’air​
  • Environnement acoustique​
  • Éclairage​

​Comme les systèmes de climatisation et de ventilation ont une influence sur la plupart de ces facteurs, il est important d’en tenir compte dans l’aménagement d’un immeuble. Des études démontrent également que le climat intérieur impacte négativement la santé d’environ une personne sur trois dans l’environnement professionnel, la température et la ventilation étant les facteurs mentionnés le plus souvent. Un climat intérieur de qualité peut réduire les absences pour maladie, augmenter la productivité et limiter le roulement de personnel. Au final, et même si ces aspects sont souvent négligés dans le calcul des coûts d’un immeuble, tout cela est très bénéfique pour sa valeur.​

Évolutivité

​Le système WISE est polyvalent et évolutif. Il s’adapte aux besoins, dimensions et exigences des immeubles, même quand ils varient.​

Il offre également la possibilité d’ajouter des services en ligne regroupés sous la dénomination Swegon INSIDE. Ceux-ci permettent de visualiser le climat intérieur d’un immeuble, ce qui facilite son suivi et son optimisation. Associant un vaste savoir-faire en matière de climat intérieur et une grande quantité de données, ces services donnent la possibilité de surveiller et d’adapter l’ensemble d’un patrimoine immobilier.

PLUS D’INFOS SUR SWEGON INSIDE

Fournisseur complet de WISE

​Le système WISE contribue à faire de Swegon un fournisseur de solutions de climatisation intérieure complètes. Collaborer avec Swegon présente dès lors de nombreux avantages. Le risque de problème de coordination est minimisé pendant la planification et la construction. En tant que propriétaire ou client passant commande pour un système WISE, vous avez la certitude de recevoir un système adapté à vos exigences, mis en service, documenté et coordonné au mieux avec les autres installations.

Plus d’informations sur Swegon en tant que fournisseur complet de WISE