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WISE para propietarios

WISE para propietarios

Clima interior perfecto para un menor consumo de energía

El objetivo principal de WISE es ajustar el clima interior exactamente al nivel necesario. No ventila, enfría ni calienta ni demasiado -lo que cuesta energía- ni demasiado poco -lo que afecta negativamente al confort-, sino sólo lo necesario. Con WISE se combinan la alta eficiencia energética, la optimización del funcionamiento, el clima interior ideal y una visión completa de todo el sistema.

Independientemente de si estás construyendo un nuevo edificio o renovando uno ya existente, Swegon puede ayudarte a garantizar el clima interior del edificio y, al mismo tiempo, optimizar el consumo de energía para conseguir un edificio más sostenible. Más información sobre WISE y la sostenibilidad aquí.

Inquilinos satisfechos

WISE proporciona el clima interior perfecto, lo que tiene un impacto positivo significativo tanto en el bienestar como en el rendimiento. Los inquilinos satisfechos también presentan menos quejas, por ejemplo, sobre la temperatura. Si se produce alguna queja, es fácil hacer un seguimiento exacto de las condiciones de la estancia en ese momento y tomar medidas si es necesario. Con WISE, el administrador de la propiedad ni siquiera necesita estar in situ. Swegon ofrece una gama de servicios digitales que permiten visualizar y gestionar los datos de productos y propiedades. Más información sobre nuestros servicios digitales aquí.

WISE contribuye a obtener unos buenos ingresos netos de explotación, inquilinos satisfechos y sanos que permanecen durante mucho tiempo, así como el máximo rendimiento de las inversiones en lo que respecta a la ocupación del edificio y los ingresos por m2.

Swegon ha suministrado e instalado más de 900 sistemas WISE

Funcionamiento fiable

El sistema WISE comprende productos para estancias, tanto para sistemas de climatización por aire como por agua, todos los equipos de control necesarios, así como unidades para estancias y sensores. Todo ello está conectado entre sí para formar un todo a través de un exclusivo sistema patentado de comunicaciones inalámbricas. Único por su fiabilidad y sencillez de funcionamiento.

Adaptable y preparado para el futuro

Es un hecho que los inquilinos no se quedan para siempre. En ese caso, es importante que el nuevo inquilino pueda instalarse lo antes posible, para reducir el periodo sin ingresos. A menudo es necesario realizar algún tipo de trabajo de adaptación para el nuevo inquilino. Con WISE, el proceso de cambio de explotación y adaptación de un inmueble no supone ningún problema. Los productos del sistema WISE pueden cambiar fácilmente de función o de habitación según sea necesario. Gracias a su comunicación inalámbrica, no es necesario cambiar el cableado de comunicación, lo que resulta complicado y costoso. Todo ello para que el edificio esté preparado para el futuro, con la menor huella climática posible tanto durante el funcionamiento como durante las actividades de reconversión.

Los datos recopilados aportan valor añadido a las propiedades

WISE se ha desarrollado para integrarse con sistemas superiores y es capaz de comunicarse, por ejemplo, a través de API abiertas.

En las propiedades actuales suelen instalarse varios sistemas que recopilan continuamente una gran cantidad de datos valiosos sobre cómo se utiliza el inmueble. Esto puede incluir, por ejemplo, detalles sobre qué habitaciones se han utilizado durante las últimas veinticuatro horas para optimizar la limpieza, o información sobre cómo puede controlarse el uso de las instalaciones para ahorrar energía.

Al seleccionar WISE para el clima interior, estás preparando el inmueble para suministrar datos a todas las funciones inteligentes presentes o que deban desarrollarse en él. Todos los datos que WISE recopila ayudan a crear valor añadido en la propiedad. Puede tratarse de aplicaciones de supervisión y optimización del inmueble o de control individual del clima interior: no hay límites.

"Apenas hemos tenido problemas de climatización desde que empezamos a utilizar WISE en el LINK Business Center de Linköping. Nuestra propiedad alberga a varios inquilinos en una superficie de 13.500 m2 - es casi increíble que haya habido tan pocas quejas. Estamos increíblemente satisfechos."

Daniel Fäldt, Director de instalaciones, Lundbergs Fastigheter​

Valor de la propiedad e ingresos netos de explotación

WISE ofrece las condiciones perfectas para obtener buenos ingresos netos de explotación, inquilinos satisfechos y una inversión eficaz. Con WISE también existe un gran potencial para alcanzar altos niveles en las certificaciones de programas como WELL, LEED y BREEAM.

Mira algunos de nuestros proyectos de referencia, en los que WISE contribuye a importantes mejoras de la eficiencia energética en inmuebles existentes.

En este edificio de oficinas, la demanda de calefacción se redujo en un 75% en comparación con la media de los edificios de oficinas.

En este colegio, se consiguió un increíble ahorro energético del 70%.

¿Por qué es importante el clima interior de un inmueble?

En Swegon somos expertos en climatización de interiores y hemos desarrollado el sistema WISE basándonos en esta experiencia. Con el sistema WISE se consigue un clima interior optimizado (IEQ) con un consumo de energía extremadamente bajo.

Para que el clima interior se perciba como agradable, entran en juego una serie de factores.

  • Calidad del aire
  • Confort térmico
  • Humedad relativa
  • Velocidad del aire
  • Ambiente acústico
  • Luz

Los sistemas de climatización interior y ventilación influyen en la mayoría de estos factores, por lo que es importante tenerlos en cuenta a la hora de planificar el inmueble. Los estudios también demuestran que alrededor de una de cada tres personas experimenta un impacto negativo en su salud causado por el clima interior en el trabajo, donde la temperatura y la ventilación se dan como los factores más comunes. Un buen clima interior puede reducir el absentismo por enfermedad, aumentar la productividad y conseguir que el personal permanezca más tiempo. En conjunto, esto genera un enorme valor, que suele pasarse por alto en los cálculos de costes de un inmueble

Escalabilidad

WISE es un sistema flexible y escalable. El sistema puede adaptarse para satisfacer las necesidades, tamaños y requisitos de diferentes propiedades, incluso cuando estas necesidades varían con el tiempo.

También es posible añadir una serie de servicios digitales. Swegon INSIDE es el nombre que reciben nuestros servicios digitales, que visualizan el clima interior de un inmueble y facilitan su posterior seguimiento y optimización. Estos servicios combinan conocimientos sobre el clima interior y grandes cantidades de datos, ofreciendo conjuntamente la oportunidad de supervisar y adaptar el clima interior en toda una cartera de propiedades.

MÁS INFORMACIÓN SOBRE SWEGON INSIDE

Proveedor completo de WISE

El sistema WISE está ayudando a Swegon a convertirse en un proveedor completo del clima interior. Trabajar con Swegon como proveedor completo ofrece muchas ventajas. El riesgo de problemas de coordinación durante la planificación y la obra se reduce al mínimo. Como propietario u ordenante de un sistema WISE, el sistema se diseñará para satisfacer requisitos específicos, y se pondrá en marcha, documentará y coordinará con otras instalaciones de la mejor manera posible.

Más información sobre Swegon como proveedor integral de WISE