Un partenariat à long terme pour un climat intérieur durable
Après près de 20 ans d’exploitation, une rénovation des centrales de traitement d’air GOLD est actuellement en cours. Swegon joue aujourd’hui un rôle clé dans ce processus, tout comme l’entreprise avait été un partenaire majeur lors de la construction du bâtiment, il y a près de 20 ans.
20 ans de climat intérieur à Stockholm
Lustgården 10.18 est un ensemble composé de deux immeubles de bureaux reliés entre eux, situé au cœur de Stockholm, en Suède, et s’étendant sur une surface totale de 27 000 m².
Nous avons une longue histoire avec ce bâtiment et sommes un partenaire de confiance pour les solutions de climat intérieur depuis l’achèvement des immeubles en 2008. Aujourd’hui, le propriétaire, Alecta Fastigheter, franchit une nouvelle étape vers un bâtiment plus écoénergétique et plus facile à utiliser, une fois encore avec l’accompagnement de Swegon.
Pourquoi Swegon?L’efficacité énergétique, la fiabilité et le confort des occupants au cœur du projet
Lorsque Alecta Fastigheter a pris en charge la gestion de la propriété, trois objectifs clairs ont été définis :
- Réduire les coûts énergétiques
- Garantir la fiabilité des installations sur le long terme
- Offrir un climat intérieur optimal à l’ensemble des occupants
Pour répondre à ces ambitions, Alecta Fastigheter a choisi de moderniser les solutions de climat intérieur des bâtiments en s’appuyant sur notre offre de rénovation des 23 centrales de traitement d’air GOLD existantes.
Le projet comprenait également le déploiement progressif de la dernière génération de WISE, notre système de gestion des locaux permettant une ventilation à la demande (DCV). Cette solution incluait notamment l’installation de SuperWISE, destiné à assurer une surveillance et un contrôle avancés des installations.
L’approche proactive de Swegon et sa présence sur le terrain font une réelle différence. Leurs visites sur nos sites aboutissent à des solutions concrètes et à des économies d’énergie.Mikael Andersson, Responsable technique du développement immobilier, Alecta Fastigheter
Une durée de vie prolongée
Comme indiqué précédemment, nous sommes un partenaire de longue date du site de Lustgården, et nos solutions jouent un rôle essentiel dans les bâtiments depuis près de 20 ans. Depuis le printemps 2025, les 23 centrales de traitement d’air GOLD existantes ont fait l’objet d’une rénovation complète visant à prolonger leur durée de vie. Grâce à cette modernisation, leur fonctionnement performant et écoénergétique devrait être prolongé de 20 années supplémentaires.
Une modernisation va au-delà du simple remplacement des pièces détachées et de l’entretien courant : il s’agit d’une solution visant à prolonger la durée de vie des équipements. Comme dans le cadre d’une maintenance régulière, les produits existants restent en place, ce qui permet de réduire considérablement le nombre et l’ampleur des transports nécessaires par rapport à un remplacement complet. Seuls les composants nécessaires sont nouvellement produits.
En résumé, la modernisation des équipements existants contribue à la fois à atteindre les objectifs de maîtrise des coûts et à renforcer la démarche de développement durable.
En savoir plus sur la modernisation d’une centrale de traitement d’air GOLDRE:3 et RE
RE:3 est un concept développé par Swegon, fondé sur les principes clés de la circularité : RE, RE et RE. Cette approche unique vise à contribuer à la transformation du secteur et à faciliter, pour un large public, la prise de décisions responsables et durables à long terme, afin de réduire les niveaux de carbone incorporé dans les bâtiments.
RE se distingue comme l’un des moyens les plus efficaces de réduire le carbone incorporé. Cette approche repose sur la modernisation des composants et l’ajout de fonctionnalités actuelles, permettant de prolonger la durée de vie opérationnelle des produits et d’éviter une grande partie des opérations habituellement nécessaires à la fabrication, au transport, à l’installation et à la mise en service de nouvelles solutions de climat intérieur.
Une transition fluide vers la solution de climat intérieur de demain
Parallèlement à la rénovation des centrales de traitement d’air, des bases solides ont été posées pour la prochaine génération de gestion du climat intérieur. Les unités de la solution sont préparées pour être intégrées de manière fluide à la nouvelle génération de WISE, notre système de ventilation à la demande (DCV).
Lustgården avait été équipé à l’origine de notre première génération du système WISE. Aujourd’hui, la transition vers la nouvelle génération du système de ventilation à la demande est en cours, au fur et à mesure que les locataires rénovent ou réaménagent leurs espaces. Cette transition permet une évolution progressive et flexible, avec un minimum de perturbations.
WISE intègre une unité de communication permettant aux propriétaires et aux autres parties prenantes de bénéficier d’un contrôle complet du climat intérieur. Le système permet également d’optimiser l’efficacité énergétique et la fiabilité opérationnelle, tout en garantissant un climat intérieur de qualité pour les occupants.
En savoir plus sur WISE
L’expertise et l’accompagnement de Swegon ont été essentiels. Leurs solutions nous ont permis d’atteindre une excellente efficacité énergétique.Linus Olsson, Chef de projet, Invent Projekt Sthlm
Défis et solutions
La modernisation du climat intérieur d’un immeuble de bureaux entièrement occupé nécessite à la fois une expertise technique et une planification minutieuse. Grâce à une étroite collaboration avec l’entreprise chargée des travaux, Invent Projekt, ainsi qu’à une approche flexible et progressive, le projet a pu être réalisé sans perturber les activités quotidiennes.
Le projet a été largement fondé sur une relation de confiance mutuelle et une vision commune. Invent Projekt, avec Linus Olsson en tant que chef de projet, souligne notamment que l’expertise technique et l’accompagnement de Swegon ont été déterminants pour atteindre un niveau élevé d’efficacité énergétique, un élément clé de la réussite du projet.
Tout au long du projet, les économies d’énergie réalisées dans les bâtiments font l’objet d’un suivi continu. À l’issue du projet, les données recueillies seront consolidées afin de déterminer les économies d’énergie totales réalisées à l’échelle de l’ensemble de la propriété. Cette démarche s’inscrit dans le cadre d’un partenariat étroit qui reste également essentiel à la réussite du projet.
Le résultat final : un climat intérieur tourné vers l’avenir
Notre engagement à long terme, aux côtés du gestionnaire immobilier depuis près de 20 ans, bénéficie aujourd’hui à l’ensemble des parties prenantes. Grâce à notre connaissance approfondie de l’historique du bâtiment, nous sommes aujourd’hui en mesure de proposer efficacement des solutions permettant au gestionnaire immobilier de garantir un climat intérieur écoénergétique, fiable et optimal, tout en répondant à des objectifs ambitieux en matière de développement durable.
Tout au long du projet, Swegon a fourni des équipements et un accompagnement technique, dans le cadre d’une démarche menée conjointement avec les différents partenaires. En travaillant en étroite collaboration, de la phase de planification jusqu’à la réalisation, les solutions ont pu être adaptées aux besoins spécifiques du projet, contribuant ainsi à réduire à la fois les coûts et l’impact environnemental.
Pourquoi Swegon?
