Eine langfristige Partnerschaft für ein nachhaltiges Raumklima
Seit fast 20 Jahren sorgt Swegon im Stockholmer Bürokomplex Lustgården 10.18 zuverlässig für ein komfortables Raumklima. Mit der umfassenden Modernisierung von 23 GOLD-Lüftungsgeräten und der schrittweisen Einführung der neuesten WISE-Regelung wurde das Gebäude nach dieser langen Zeit fit für die Zukunft gemacht. Dabei liegt der Fokus auf Energieeffizienz, langfristiger Betriebssicherheit und optimalem Komfort für die Mieter.
20 Jahre Raumklima in Stockholm
Lustgården 10.18 ist ein Komplex aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden im Herzen von Stockholm, Schweden, mit einer Gesamtfläche von 27.000 m². Swegon ist seit der Fertigstellung der Gebäude im Jahr 2008 der Partner des Vertrauens für die Raumklimalösungen. Heute unternimmt der Eigentümer, Alecta Fastigheter (schwedisches Immobilienunternehmen), den nächsten Schritt hin zu einem energieeffizienteren und nutzerfreundlicheren Gebäude; erneut mit Unterstützung von Swegon.
Fokus auf Energieeffizienz, Zuverlässigkeit, Mieterkomfort
Als Alecta Fastigheter die Verantwortung für die Immobilie übernahm, wurden drei klare Ziele festgelegt:
• Energiekosten senken
• Betriebssicherheit langfristig gewährleisten
• Optimales Raumklima für alle Mieter schaffen
Um diese Ziele zu erreichen, entschied sich Alecta Fastigheter für die Nutzung unseres Sanierungsangebots für die 23 vorhandenen GOLD-Lüftungsgeräte (AHUs). Das Projekt umfasste zudem die schrittweise Einführung der neuesten Generation von WISE, unserem Raummanagementsystem für bedarfsgeregelte Lüftung (DCV). Letzteres beinhaltete auch die Installation von SuperWISE für eine erweiterte Überwachung und Regelung.
Der proaktive Ansatz und Service von Swegon machen einen echten Unterschied. Ihre Besuche in unseren Immobilien führen zu praktischen Lösungen und Energieeinsparpotentialen.n.Mikael Andersson, Technical Property Developer, Alecta Fastigheter
Verlängerte Lebensdauer
Als langjähriger Partner in Lustgården hat Swegon mit seinen Lösungen während des fast 20-jährigen Bestehens der Gebäude eine Schlüsselrolle gespielt. Bis zum Frühjahr 2025 wurden die vorhandenen 23 GOLD-Lüftungsgeräte einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die darauf abzielt, ihre Lebensdauer zu verlängern. Mit dieser Modernisierung können die Geräte bis zu weiteren 20 Jahren einen leistungsstarken und im Vergleich zur früheren Version effizienteren Betrieb bieten.
Eine Modernisierung geht über den Austausch von Ersatzteilen und routinemäßige Wartungsarbeiten hinaus; sie dient der Verlängerung der Lebensdauer. Wie bei der regelmäßigen Wartung bleiben die Produkte an Ort und Stelle. So müssen statt ganzer Geräte nur die Ersatzteile transportiert werden; zudem werden nur die notwendigen Komponenten neu hergestellt. Kurz gesagt: Die Modernisierung bestehender Anlagen unterstützt Kosteneffizienzziele und zahlt auf die CO2-Bilanz des Gebäudes ein.
Lesen Sie dazu unseren Blog: Modernisieren statt ersetzen
Mehr zur Aktualisierung von GOLD-Geräten
RE:3 und RE:vitalise
RE:3 ist ein Konzept von Swegon, das auf den Schlüsselprinzipien der Kreislaufwirtschaft basiert und aus den Einzelbereichen RE:duce, RE:use und RE:vitalise besteht. Dieser einzigartige Ansatz soll einen Beitrag für die Branche leisten und es unseren Kunden erleichtern, bewusste, langfristige Entscheidungen zu treffen, die darauf abzielen, den COâ‚‚-Fußabdruck von Gebäuden zu senken. RE:vitalise zeichnet sich als der effektivste Weg zur Reduzierung des grauen COâ‚‚-Fußabdrucks aus (also der indirekten Emissionen), da der Schwerpunkt auf der Modernisierung von Komponenten und der Erweiterung um moderne Funktionen liegt, die die Betriebslebensdauer der Produkte verlängern. Außerdem wird damit ein Großteil der sonst notwendigen Fertigungs-, Transport- und weiteren Maßnahmen vermieden, die mit der Herstellung, Installation und Inbetriebnahme neuer Geräte verbunden sind.
Ein reibungsloser Übergang zur Raumklimalösung von morgen
Neben der Modernisierung der Lüftungsgeräte wurde eine solide Grundlage für die nächste Generation der Raumklimaregelung geschaffen. Die Lüftungsgeräte sind darauf vorbereitet, nahtlos in die nächste Generation von WISE, unserem System für bedarfsgeregelte Lüftung (DCV – Demand-Controlled Ventilation), integriert zu werden.
Lustgården war ursprünglich mit unserem WISE-System der ersten Generation ausgestattet. Bei der Modernisierung fand ein Übergang zum DCV-System der nächsten Generation statt, der im Zuge der Renovierung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten durch die Mieter erfolgte. Diese Vorgehensweise ermöglichte einen reibungslosen und flexiblen Wechsel mit minimalen Beeinträchtigungen. WISE verfügt über eine Kommunikationseinheit, die es Immobilienbesitzern und anderen Beteiligten ermöglicht, die volle Kontrolle über das Raumklima zu erlangen. Zudem sorgt das System für Energieeffizienz und Betriebssicherheit und gewährleistet gleichzeitig ein gutes Raumklima für die Menschen im Gebäude.
Mehr über WISE erfahren
Die fachkundige Unterstützung durch Swegon war von entscheidender Bedeutung. Dank ihrer Lösungen konnten wir eine hervorragende Energieeffizienz erreichen.Linus Olsson, Project Manager, Invent Projekt Sthlm
Herausforderungen und Lösungen
Die Verbesserung des Raumklimas in einem vollständig belegten Bürogebäude erfordert sowohl technisches Fachwissen als auch sorgfältige Planung. Dank der engen Zusammenarbeit mit dem Auftragnehmer Invent Projekt und eines flexiblen, schrittweisen Vorgehens konnte das Projekt ohne Beeinträchtigung des täglichen Betriebs abgeschlossen werden.
Das Projekt war maßgeblich von gegenseitigem Vertrauen und einer gemeinsamen Vision geprägt. Invent Projekt, mit Linus Olsson als Projektleiter, hebt insbesondere die technische Expertise und Unterstützung von Swegon als entscheidend für das Erreichen einer hohen Energieeffizienz hervor – ein Schlüsselfaktor für den Erfolg des Projekts.
Während des gesamten Projekts wird eine kontinuierliche Überwachung des Energieverbrauchs in den Gebäuden durchgeführt. In einer abschließenden Phase werden die gesammelten Daten mit den Verbrauchsdaten der früheren Lösung verglichen, um die Gesamtenergieeinsparung für die gesamte Immobilie zu erfassen. Dies ist das Ergebnis der engen Partnerschaft, die auch weiterhin entscheidend für den Projekterfolg ist.
Das Ergebnis: Ein zukunftssicheres Raumklima
Das langfristige Engagement, mit dem Swegon den Immobilienverwalter seit fast 20 Jahren unterstützt, kommt nun allen Beteiligten zugute. Die fundierten Kenntnisse der Gebäudegeschichte tragen dazu bei, effektive Lösungen zu finden, die dem Immobilienverwalter helfen, ein energieeffizientes, zuverlässiges und optimales Raumklima zu gewährleisten, das dazu beiträgt, die anspruchsvollen Nachhaltigkeitsziele zu erfüllen.
