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La renovación de los edificios públicos

a menudo un asunto complejo que requiere conocimientos con mucha antelación

Algunos de los proyectos de renovación de edificios públicos en los que hemos trabajado han resultado ser más complejos debido a la multiplicidad de interesados y aspectos técnicos.  

La puesta en marcha adquiere entonces todo su significado, ya que permite determinar las necesidades y los medios para cumplir las especificaciones, asegurar el seguimiento del proyecto hasta su fase de explotación y garantizar que se alcancen los objetivos previstos.

La puesta en marcha, con el objetivo de alcanzar los resultados energéticos previstos al principio del proyecto, es una filosofía a la que SWEGON se adhiere plenamente. Se trata de un proceso que SWEGON lleva a cabo internamente desde hace algún tiempo, pero que se ve obstaculizado por las actuales prácticas, muy fragmentadas, de gestión de un proyecto de construcción o renovación de edificios.

Muchos constructores consideran que su intervención debería limitarse a la puesta en servicio del equipo que han suministrado sin ningún proceso de desarrollo explícito.

Este enfoque corresponde muy a menudo a la petición de los instaladores que se preocupan principalmente de que sus servicios sean validados por su cliente.

Sin embargo, esta "puesta en marcha" es sólo un eslabón de la cadena de funcionamiento, que incluye, entre otras cosas, la comprobación de las recomendaciones del fabricante, como las distancias alrededor de las unidades de producción, el cumplimiento de los caudales hidráulicos y aeráulicos, la presencia de dispositivos de seguridad, etc...

Además, y este es un punto importante a destacar, este paso a menudo ocurre cuando el edificio aún no está completamente terminado u ocupado. Además, las cargas térmicas internas se han convertido en predominantes en el balance de los edificios actualmente en construcción y, por lo tanto, son nulas o casi nulas antes de que el edificio comience a funcionar. Esta situación, si se prolonga, puede ser peligrosa para las máquinas de refrigeración, especialmente en el funcionamiento de ciclo corto. Conduce a recurrir a ajustes provisionales, y luego a ajustes definitivos, procedimientos que no se tienen en cuenta en los mercados y una fuente de costos adicionales, o incluso conflictos entre las partes involucradas.

Diseño de la instalación

Un ejemplo típico es la ausencia o, al menos, el subdesarrollo del volumen de la memoria intermedia en circuitos equipados con enfriadores de baja graduación de potencia. Tales situaciones son generalmente el resultado de un desconocimiento de los requisitos técnicos de las máquinas conectadas a los circuitos o, a veces, consideraciones puramente presupuestarias!

En cualquier caso, a pesar de toda la experiencia del constructor, el mejor compromiso entre durabilidad y eficiencia no permitirá, en tales casos, alcanzar los objetivos de rendimiento del edificio.  No se puede insistir lo suficiente en la importancia del dimensionamiento del volumen del circuito de agua al que está conectada una unidad de producción de refrigeración y las consecuencias catastróficas que esto puede tener tanto en términos de rendimiento energético como de vida útil del equipo.

Un enfoque multidisciplinar

Con esto en mente, hemos estado trabajando estrechamente con las ingenierías durante muchos años para ayudarles a definir el mejor equipo e instalación para las futuras condiciones de uso del edificio.

Y en los nuevos programas a gran escala, como los grupos escolares, la puesta en marcha es necesaria para determinar las necesidades y los medios para satisfacerlas muy pronto, pero sobre todo para asegurar un seguimiento del proyecto hasta la fase operativa del edificio.

Al considerar un sistema de clima completo, es necesario tener en cuenta algunos factores clave. La eficiencia energética viene naturalmente a la mente, así como características como la fiabilidad, los bajos costes de mantenimiento, la facilidad de instalación y operación.

La mejor manera de proceder, como hemos visto, es mirar no sólo a las unidades individuales sino también al sistema en su conjunto. Esto da como resultado una solución más eficiente en el uso de la energía y más fiable, un sistema que es respetuoso con nuestro entorno interior.