Aprovechamiento del espacio
Independientemente del tipo de inmueble, el espacio es siempre un factor esencial cuando se trata de edificios. Esto se debe a que la superficie útil y la sensación de espacio en un edificio están estrechamente relacionadas con el rendimiento de la inversión. Por lo tanto, la forma en que una solución de ventilación, calefacción y refrigeración (HVAC) ocupa el espacio en un edificio es determinante. Esta subsección de nuestra guÃa de oficinas se centra en la cuestión del espacio en relación con la climatización.
Aire y agua: diferentes necesidades de espacio
En lo que respecta a la calefacción y la refrigeración, existen dos opciones: utilizar aire o utilizar agua. La diferencia esencial entre ambas es que el agua puede transportar muchas veces más energía que el aire. Esto significa que la infraestructura para transportar energía por medio del agua puede ser significativamente más pequeña, menos voluminosa, que la necesaria para transportar la misma cantidad de energía por aire.
Sin embargo, los requisitos de ventilación sólo pueden satisfacerse utilizando un sistema para el aire. Por lo tanto, los conductos para el aire siempre son necesarios, pero serán de menor tamaño si sólo sirven para la calidad del aire, en lugar de servir tanto para la calidad del aire como para la temperatura.
Más información en nuestra guíaCombinar aire y agua
El coste de inversión de un sistema hidrónico es en general más elevado que el de un sistema por aire. Sin embargo, muchos edificios se construyen con varios pisos, y si se minimizan los conductos en un edificio alto gracias a la opción anterior, se pueden ganar niveles. El tiempo de amortización de la inversión se acorta entonces, ya que se puede vender o alquilar más superficie.
Otra perspectiva del espacio y la amortización es el volumen o la "sensación de espacio". Una altura de techo adicional puede dar una impresión de amplitud y ventilación a una habitación, lo que normalmente se considera atractivo y puede permitir un aumento del alquiler. Un sistema hidrónico puede permitir una altura de techo adicional gracias a su menor necesidad de espacio. Por otro lado, existe una amplia gama de difusores de aire vistos que también permiten una mayor sensación de amplitud en el interior.
Cómo hacer las cosas bien
Dicho esto, en Swegon ofrecemos productos tanto para aire como para agua, para instalaciones vistas y para instalaciones en falsos techos. De este modo, es posible satisfacer las exigencias en relación con muchos criterios, como el espacio, el aspecto y la demanda.
Para facilitar la fase de diseño y asegurarse de que las alternativas seleccionadas cumplen los requisitos establecidos para el clima interior, podemos ayudarle personalmente o con nuestro software digital ESBO de Swegon.
ESBO es una herramienta de apoyo para todo el proceso, desde la planificación del proyecto hasta el edificio terminado, que ofrece un clima interior productivo y confortable. El software gestiona factores directamente relacionados con la climatización, así como factores estrechamente vinculados al proyecto. Las condiciones climáticas, las exigencias de los clientes, los requisitos energéticos y la legislación son ejemplos de ambos.
Familiarícese con Swegon ESBOEl equilibrio entre huecos y suelo
La eficiencia espacial se ha mencionado en relación con los sistemas de aire y agua, y también es de gran interés en lo que respecta a las unidades de tratamiento de aire. Puede suponerse que los climatizadores deben colocarse en el sótano, en una planta dentro del edificio o en la azotea. Lo que puede resultar más eficiente desde el punto de vista del espacio es repartirlos en diferentes plantas. Así se pueden evitar los enormes huecos para conductos que se extienden por todo el edificio.
Al mismo tiempo, en una solución descentralizada, las unidades pueden colocarse en distintos puntos, a lo largo de distintos lados del edificio o en medio de un edificio por el que no entra luz. De este modo, se puede cumplir mejor el objetivo de la unidad, las características del ambiente interior y los requisitos de eficiencia energética. Sin embargo, es importante tener en cuenta la superficie necesaria para las salas de ventiladores en varios niveles de un edificio, frente a una ubicación centralizada para todas las unidades. Puede que sea necesario comparar detalladamente las distintas opciones, pero el esfuerzo merece la pena.
Es bueno saberlo, la solución descentralizada se pasa por alto con demasiada frecuencia a pesar de sus ventajas de espacio y flexibilidad.Una solución descentralizada permite utilizar partes de un inmueble, al tiempo que se minimiza el consumo de energía para ventilación, calefacción y refrigeración en las partes que están vacías.
La capacidad afecta al coste y al espacio
La tecnología actual permite que el clima interior de una oficina se controle en función de la demanda, lo que significa que cada habitación o espacio de un edificio se ventila, calienta y enfría sólo lo necesario. En general, esto significa que la capacidad y el tamaño de la solución de climatización interior y de los conductos pueden reducirse, ya que rara vez es necesario ventilar, calentar y/o enfriar todo un inmueble al máximo nivel en todo momento.
Dicho esto, una UTA físicamente más pequeña puede permitir vender o alquilar más superficie, y unos conductos de dimensiones más reducidas pueden permitir una mayor altura de techo y, posiblemente, un aumento del precio de venta o alquiler.