As Oy Töölön Kesäkatu
Uniikki kohde täynnä historiaa
Asunto-osakeyhtiö Töölön Kesäkatu Helsingin Taka-Töölössä on monella tapaa ainutlaatuinen kohde. Vuonna 1968 Ylen Radiotaloksi valmistunut rakennus on luonut nahkansa arvokohteeksi, jossa on lähes 150 korkealuokkaista kotia kivenheiton päässä merenrannasta.
Swegon on toimittanut Kesäkadulle huoneistokohtaiset CASA-ilmanvaihtokoneet sekä jäähdytysjärjestelmään kuuluvat puhallinkonvektorit.
Radiotalosta arvoasuntokohteeksi
Yli 20 vuoden ajan Kesäkatu 2:n käytävillä kiiruhtivat Yleisradion toimittajat ja johtajat ja heidän vieraansa, ja kuvattiinpa rakennuksessa muutama kotimaisen Vodkaa, komisario Palmu -elokuvan kohtauskin.
1990-luvun alussa kiinteistön käyttötarkoitus muuttui, kun Yle muutti Pasilan Isoon Pajaan vuonna 1993 ja tilat otti haltuunsa Vesi- ja ympäristöhallitus eli nykyinen Suomen ympäristökeskus, SYKE.
Kun SYKEkin oli ajanut muuttokuormansa Helsingin yliopiston Viikin kampukselle vuoden 2018 lopussa, Kesäkadulla alettiin vauhdittaa kiinteistön muuttamista asuinkäyttöön. Pian tulee aika, kun avaimet luovutetaan melkein 150 huipputasokkaan asunnon uusille asukkaille.
Lue lisää kohteestaPremium-kotien kauppa käynyt erittäin hyvin
Saman korttelin merenpuoleisella reunalla sijaitsevat jo pitkään Helsingin halutuimpiin taloyhtiöihin kuuluvat Kesäkatu 8 ja Merikannontie 7, jotka valmistuivat vuosituhannen vaihteessa. Sibeliuspuisto ja Helsingin suosituimpiin matkailukohteisiin kuuluva Sibelius-monumentti ovat aivan vieressä, ja merenrantaan kävelee parissa minuutissa.
Ei siis ihme, että suurin osa asunnoista on jo myyty, yli 10 000 euron neliöhinnasta huolimatta. Aluejohtaja Janne Hietala rakennuttajana toimivasta Auratum Asunnot Helsingistä kertoo, että asuntokauppa käynnistyi vilkkaasti heti kohteen markkinoinnin alkaessa kolme vuotta sitten.
Asuntokohtainen ilmanvaihto CASA-laitteiden avulla
Kesäkadulla asuntojen koot vaihtelevat 38 neliöstä yli 400 neliömetriin, ja koteja on kolmessa rapussa yhteensä 146. Asunnoissa on käytetty kolmea valmista, toisistaan poikkeavaa sisustuskonseptia, joissa on käytetty korkealaatuisia kodinkone- ja sisustusmateriaaleja.
Swegon on toimittanut Kesäkadulle kaikkiaan 146 asuntokohtaista Swegon CASA W3xs-, CASA W4xs- tai CASA W5 -ilmanvaihtokonetta. Iv-konemalli on valittu huoneiston koon perusteella.
Joka kodissa helpotusta kesähelteille tuo huoneistokohtainen jäähdytys, johon kuuluvat puhallinkonvektorit ovat myös Swegonin käsialaa. Myös huoneistokohtaiset LTO-koneet on varustettu nestekiertoisella viilennyspatterilla.
"Swegon-tuotteiden valintaan vaikuttivat aikaisemmat, hyvät käyttökokemukset, huollettavuus sekä kilpailukykyiset hinnat."Janne Hietala, Auratum
Millä perusteella Swegon valittiin?
- Swegonin ilmanvaihtokoneet valikoituivat mukaan aikaisempien hyvien käyttökokemuksien takia. Puhallinkonvektorissa meille oli tärkeää huollon onnistuminen etusäleikön kautta, jotta pystyttiin minimoimaan huoltoluukut alakattoon. Lisäksi luonnollisesti kilpailukykyinen hinta vaikutti, Auratumin Janne Hietala perustelee.
Hietala arvioi, että hajautettu ilmanvaihto on helpommin säädettävissä huoneistokohtaisesti ja toimintavarmempi verrattuna esimerkiksi keskitettyyn ilmanvaihtoon ja IMS-pelteihin.
Tutustu muihin referensseihin
Suojelu edellyttää 1960-luvun hengen säilyttämistä
Rakennuttajan tavoitteena on ollut säilyttää kohteessa mahdollisimman paljon alkuperäistä. Sitä edellyttää kaavoituskin. Esimerkiksi korkean ala-aulan tilajako on suojeltu, samoin porrashuoneet.
Myös muun muassa aulan vanha kalkkikivilattia sekä valaisimet, puupaneloitu katto sekä ovien messinkiset yksityiskohdat olivat säilytettävien elementtien listalla.
Suojelu ei kuitenkaan estänyt määrättyjä muutostöitä, kuten asuntokohtaisten parvekkeiden rakentamista. Tämä oli rakennuttajalle erittäin tärkeä seikka.
- Oli myynnillisesti iso juttu, kun kaava salli parvekkeet, Hietala arvioi.
Hienostuneet yhteistilat ja viheralue sisäpihalla
Viimeisenä valmistuvat katutasoon kesäkatulaisten ylelliset yhteistilat, kuten oma kuntosali, oleskelutilat ja spa-osastot uima-altaineen, sekä pihatyöt. Yli 100-paikkainen pysäköintitila valmistuu pihakannen alapuolelle, jotta sisäpihalle jää tilaa taloyhtiön omalle, asiantuntijan suunnittelemalle viher- ja leikkialueelle.
Suuri osa asunnoista on jo luovutettu, mutta uusiin koteihin muuttamista joutuu vielä odottamaan tovin.
- Asuntojen on suunniteltu valmistuvan joulukuussa 2022, Hietala kertoo.
