Smart ventilatie in flatgebouw verlaagt de kosten
Kajalen, Kalmar
De huisvestingsmaatschappij Kalmarhem kampte met energieproblemen toen ze de plannen voorbereidden voor de constructie van het hoogste gebouw van Kalmar: Kajalen. De bedrijfs- en servicekosten voor het ventilatiesysteem zouden enorm hoog zijn, door de grootte van het gebouw. Swegon, die een uitgebreide ervaring heeft in de verbetering en modernisering van appartementsgebouwen ventilatiesystemen, kreeg de opdracht.
Kajalen die in 2017 wordt ingehuldigd, telt 15 verdiepingen, waardoor het de hoogste appartementsblok in Kalmar is. In het gebouw zijn 86 appartementen van verschillende groottes ondergebracht.
86 appartementen – 86 uiteenlopende behoeften
Kajalen moest op een energiezuinige manier gebouwd worden om aan strenge energiebesparing vereisten te voldoen. Daarom was er een end-to-end oplossing nodig voor vraaggestuurde luchtstromen die niet alleen energiezuinig was maar ook eenvoudig te regelen, te onderhouden en te repareren. Ventilatiebeheer en -regeling was een cruciale factor. Als één technicus de lucht in de 86 appartementen zou moeten checken zou dat veel tijd en administratie vergen. Dat moest worden vermeden.
Hou het grote geheel voor ogen. En denk smart oplossingen
Swegon leverde een systeem af die elke ruimte precies analyseert en ventileert zoals het nodig is. Daardoor kan de stroming tot een minimum worden beperkt wanneer het appartement leeg is. Dankzij de centraal gelegen unit kan verse lucht bijna geruisloos over de woning worden geventileerd. De rooster is ontworpen om een goede luchtcirculatie te creëren – zelfs bij lage snelheid van de stroming – en om de geluidsniveaus bij hogere snelheden laag te houden.
Het systeem is zo ontwikkeld dat functies zoals temperatuur, luchtstromen, geuren en radonconcentratie worden voor elk appartement individueel geregeld. Onmiddellijke aflezing of opname van trends gedurende bepaalde tijd kan handig zijn voor het onderhoud, probleemoplossing of bij discussies met huurders.
En de cruciale vraag – of het ventilatiesysteem van buitenaf de appartementen kan worden geregeld – werd beantwoord door de technische-apparatuurkasten in de traphuizen buiten elk appartement te installeren. Dankzij de kast kan de verhuurder de luchtstroom van het appartement regelen zonder het appartement binnen gaan.
Enorme besparingspotentieel
In een gebouw met veel appartementen waar de bezetting variabel is, is er een enorme besparingspotentieel. Met vraaggestuurde ventilatie kunt u maar liefst 80% van de ventilatoren elektriciteit en 40% van de verwarming/koeling energie besparen in vergelijking met een systeem die een constante luchtstroom houdt. Het gebruiksklare systeem dat eigenaar Kalmarhem had geïnstalleerd leidde niet alleen tot verminderde energiekosten maar ook tot een verminderde beheerkosten.
Kiezen voor een gerenommeerde leverancier die een volledig systeem kon aanbieden, stelde ons gerust. Door een duidelijk beeld van elke fase van de keten te hebben, konden ze zonder tussenpersonen alle operationele storingen oplossen. Dat gaf ons gemoedsrust.Patrik Håkansson, operationeel directeur bij Kalmarhem