You might want to visit our North American website:

Conjuguez confort et économies, c'est possible - il suffit de faire les bons calculs

Green Hall Business Center

Le Green Hall Business Center est un complexe de bureau haut de gamme situé à Vilnius, en Lituanie. Conçu dans les années 2000, ce prestigieux bâtiment se démarqua par son architecture d’exception et ses équipements (dont son système CVC), offrant à la fois confort pour les occupants et faible consommation énergétique.

Mais la crise financière frappa... et dans son sillage, à peine 60% des espaces de bureaux étaient loués. 

Il ne suffit pas de regarder uniquement la facture

Face à certaines contraintes financières, l’investisseur avait estimé qu’un système de poutres climatiques était trop cher et décida donc d’opter pour un système de ventilo-convecteurs, dont l’investissement est moindre. À ce stade, Swegon proposa de recalculer à l’aide de ProClim les besoins en refroidissement du bâtiment dans son ensemble. Les nouveaux résultats donnaient une puissance de refroidissement sec de 45 W/m² au lieu des 80 W/m² calculés préalablement pour le projet. Comment les premiers calculs pouvaient-ils être aussi erronés ?

Certains calculs requièrent expertise et expérience

Les premiers calculs avaient négligé les propriétés des fenêtres et ne s’appuyaient pas sur une expérience de la conception de bâtiments à façades en double vitrage avec volets extérieurs automatiques. Avec le nouveau calcul correct, la différence de prix entre le système de ventilo-convecteurs et les poutres climatiques devenait négligeable. Le client décida alors d’opter pour le système proposé par Swegon.

La meilleure solution pour le client

Dans ce cas, 33 poutres climatiques réglables individuellement ont été utilisées au lieu des 18 ventilo-convecteurs. Les poutres climatiques, qui ne possèdent pas de ventilateur, offrent de nombreux avantages par rapport à d’autres produits. Elles ne produisent ni condensats ni bruits et consomment moins d’énergie. Elles offrent en outre plus de flexibilité dans le cas de réaménagement des espaces de travail (division de bureaux ou création d’un open-space).

Grâce à l’accompagnement de ce client dès la première phase du projet, Swegon a permis de trouver un compromis entre efficacité, confort et contraintes budgétaires. Notre société était en mesure de fournir une solution complète, optimale et de la prendre en charge (centrales de traitement d’air, poutres climatiques, protection contre les condensats, système de déshumidification, fonctionnement et maintenance aisés etc.) tout en respectant les contraintes budgétaires et les délais du client. À cette époque, en Lituanie, les poutres climatiques étaient peu utilisées en raison de l’humidité, du prix élevé et de la puissance limitée de ces unités. Il est maintenant couramment admis que la climatisation par poutres climatiques est une réponse qualitative lorsque confort, hygiène et économies en coût global sont exigés.

Swegon reference cases green hall business centre

Des résultats positifs pour les investisseurs et pour les occupants aussi

Fort de son savoir-faire et de son engagement vis à vis du client, Swegon a fait le maximum pour fournir la solution la plus adaptée pour tous. Dans le sillage de la crise financière, à peine 60% des espaces de bureaux étaient loués. Un des locataires de l’époque était le Barclays Technology Center, qui insistait pour disposer d’un confort et d’un environnement de travail de niveau supérieur. L’immeuble et ses équipements répondaient à toutes ces exigences et in fine, en 2017, ce locataire se développa et occupa 90% de l'espace disponible.