La ventilación inteligente en rascacielos reduce los costes
Kajalen, Kalmar
La empresa inmobiliaria Kalmarhem tenía dificultades con el tema de la energía cuando se planteó la construcción del edificio Kajalen, el más alto de Kalmar. Los costes de funcionamiento y mantenimiento del sistema de ventilación serían considerables dado el tamaño del edificio. Swegon, con amplia experiencia en la rehabilitación y modernización de sistemas de ventilación para bloques de pisos, consiguió el contrato.
Kajalen se inauguró en 2017 y tiene 15 plantas, lo que le convierte en el bloque de pisos más alto de Kalmar. El edificio tiene 86 pisos de distintos tamaños.
86 pisos, 86 necesidades diferentes
Kajalen tenía que construirse de una manera eficiente para cumplir los estrictos requisitos de ahorro de energía. Por eso era necesario suministrar una solución integral para caudales de aire adaptados a la demanda que no solo fuera eficiente desde el punto de vista energético, sino fácil de controlar, mantener y reparar. La gestión y el control de la ventilación era un factor especialmente crítico. Había que evitar la considerable cantidad de tiempo y papeleo que necesitaría un técnico para comprobar el aire dentro de cada uno de los 86 pisos.
Ten visión de conjunto. Y piensa con inteligencia
Swegon instaló un sistema que analiza y ventila cada estancia lo estrictamente necesario. El caudal puede mantenerse al mínimo cuando el piso está vacío. La unidad centralizada permite distribuir el aire fresco prácticamente sin ruidos en el edificio residencial. El difusor está diseñado para producir una buena circulación del aire con un caudal pequeño y el nivel de ruido con caudales superiores es bajo.
El sistema se ha diseñado para facilitar el control individual de las funciones en cada piso. Características como temperatura, caudal de aire, olores y radón. La lectura o registro instantáneo de tendencias a lo largo del tiempo pueden ser de utilidad para el mantenimiento, solucionar problemas o como datos justificativos en las conversaciones con los inquilinos.
La cuestión crucial de poder controlar el sistema de ventilación desde el exterior de los pisos se solucionó mediante la instalación de armarios de equipos técnicos en el hueco de la escalera. El armario permite que el propietario controle el caudal de aire del piso sin tener que entrar en él.
Gran potencial de ahorro
En un edificio de muchos pisos en los que la ocupación varía, hay un enorme potencial de ahorro. Con la ventilación adaptada a la demanda se puede ahorrar hasta un 80% del consumo eléctrico de la ventilación y un 40% del de calefacción y refrigeración en comparación con un sistema de caudal de aire constante. El sistema llave en mano que el dueño del inmueble Kalmarhem ha instalado no solo reduce los costes de energía, sino también los de administración.
También es tranquilizador elegir un proveedor de prestigio que pueda ofrecernos un sistema completo. Tener una visión clara de cada etapa del proceso significa que pueden solucionar cualquier fallo de funcionamiento sin intermediarios. Es reconfortante.Patrik Håkansson, director de operaciones de Kalmarhem